1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
85.8万円/㎡
前年比+18.3%
目黒区
92.2万円/㎡
前年比-7.9%
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駒場ネオパレス
東京都目黒区大橋二丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩1分
1969年築 / 11階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
8,770万円
89.2万円/㎡
4,406
7,315
10,225
13,134
AI査定結果
推定相場価格
8,770万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,315万円〜10,225万円
74.4万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
33.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
駒場ネオパレス
7,580万円（77.1万円/㎡）/ 7階 / 98.28㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は86.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 7,580万円 | 77.1万円 | 7階 | 98.28㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/27 | 4,700万円 | 80.6万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/21 | 5,280万円 | 90.5万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/20 | 4,980万円 | 85.4万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2023/07/13 | 4,980万円 | 85.4万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,280万円 | 90.5万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2023/06/09 | 5,480万円 | 94.0万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は85.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 駒場ネオパレス 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅1分 | 7,580万円 | 77.1万円 | 98.28㎡ | 3SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1969年 | 124戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 東山コーポラス 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 5,980万円 | 76.4万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 88戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/27 | 中目黒ハイツ 目黒区中目黒一丁目 | 中目黒駅4分 | 8,480万円 | 93.2万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 1階 / 16階建 | 南西 | 1971年 | 104戸 | SRC |
| 2026/01/29 | キャッスル共進マンション 目黒区碑文谷二丁目 | 学芸大学駅10分 | 9,980万円 | 92.1万円 | 108.38㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1971年 | 150戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ドルフ都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅7分 | 9,480万円 | 93.0万円 | 101.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 松風園ハイツ 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅14分 | 5,280万円 | 64.9万円 | 81.35㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1970年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 日生住宅目黒マンション 目黒区目黒三丁目 | 目黒駅13分 | 6,680万円 | 90.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/14 | 目黒台マンションB号棟 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅7分 | 7,790万円 | 85.7万円 | 90.85㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1968年 | 118戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、目黒区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は目黒区の平均と比較して16.4%割安です。